1月3日，上海“德必·大華里”——數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心正式開業(yè)。作為2023年寶山重大產(chǎn)業(yè)投資項目，“德必·大華里”將探索打造“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)、商區(qū)、景區(qū)”“五區(qū)融合”新地標，以城市更新模式迭代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為上海開啟“北轉(zhuǎn)型”下一篇章提供新動能。

煙火氣搬進產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造15分鐘生活圈新范本

在上海推進“15分鐘社區(qū)生活圈”的進程中，如何在有限空間內(nèi)營造復合業(yè)態(tài)，盡可能滿足居民多元需求？“德必·大華里”提供了一種新的解決思路。

“德必·大華里”位于寶山區(qū)大場鎮(zhèn)滬太路1528號，距離軌道交通7號線行知路地鐵站約440米，緊鄰上海北部最大購物中心靜安大融城。相關(guān)負責人介紹，作為德必集團寶山區(qū)首發(fā)力作，“德必·大華里”充分發(fā)揮企業(yè)資源優(yōu)勢，在區(qū)位基礎(chǔ)上向內(nèi)挖掘內(nèi)容，打造出一站式生活街區(qū)+藝術(shù)辦公空間，能夠和周邊進行聯(lián)動和業(yè)態(tài)互補，實現(xiàn)園區(qū)的“宜游、宜業(yè)、宜居、宜學、宜養(yǎng)”功能。

在設(shè)計上，園區(qū)以10棟低密度建筑組成近1萬平方米開放式街區(qū)，由一條主街串聯(lián)星空廣場、中心花園、環(huán)繞庭院、路演廣場等空間節(jié)點。

隨著日益提升的線下生活體驗與互動需求，街區(qū)商業(yè)和夜市經(jīng)濟正在復興。在內(nèi)容上，園區(qū)也沒有走一條常規(guī)路徑，而是挖掘區(qū)域居民需求、填補商業(yè)空白，和周邊商場進行差異化配置。如，引入花園獨墅、露天影院、天臺露營、市集攤位等網(wǎng)紅、夜間和首店元素，融合“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)、商區(qū)、景區(qū)”“五區(qū)”，集娛樂、生活、工作、文化于一體，打造可以輻射周邊3至5公里的網(wǎng)紅慢生活時尚街區(qū)。同時，街區(qū)7*24小時開放，完善社區(qū)配套服務半徑，形成15分鐘社區(qū)生活圈。

延續(xù)城市記憶，城市更新助推功能轉(zhuǎn)型

城市的過去里有未來。2015年起，上海進入內(nèi)涵式增長的城市更新時代，城市建設(shè)逐步從“拆、改、留”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;留、改、拆”。保留城市記憶和歷史文脈，成為上海發(fā)展不可忽視的一環(huán)。

“德必·大華里”的前身是大華飯店，原為國營集體所有制飯店，開業(yè)30多年主打上海本幫菜系，在功能迭代轉(zhuǎn)型中，德必秉承城市更新理念，沒有把飯店推倒重建，而是精雕細琢進行更新，保留了一份街坊記憶。

2023年初，大華飯店由德必改造運營。為了提升空間影響力、文化影響力和內(nèi)容影響力，德必團隊在立面上保留了部分原有元素，如古樸的瓷磚，愜意的陽臺，獨特的建筑形態(tài)，同時結(jié)合德必園區(qū)的特有風格，在重塑歷史街區(qū)、場所再造中，傳承簡約、素雅、隱逸的風格，為企業(yè)提供園林式舒放辦公體驗，實現(xiàn)街區(qū)功能再造和對城市片區(qū)的激發(fā)。

城市記憶的延續(xù)，除了建筑本身的更新之外，也離不開文化的沁潤。在活動現(xiàn)場的“行知讀書角”授牌環(huán)節(jié)上，德必·大華里文化活動月也隨之啟動。未來，園區(qū)也將在大場鎮(zhèn)指導下，攜手園區(qū)內(nèi)外企業(yè)，開展一系列介紹寶山歷史、文化、名人軼事的文化、藝術(shù)沙龍活動，展現(xiàn)寶山及大場鎮(zhèn)豐富的歷史文脈，傳承紅色文化。打造市民與白領(lǐng)都可以參與的公共文化閱讀空間，激活建筑活力，助推區(qū)域功能轉(zhuǎn)型。

科技賦能產(chǎn)業(yè)，助力“科創(chuàng)寶山”

以“德必·大華里”為圓心，一幅城市新發(fā)展藍圖正在徐徐展開。德必集團相關(guān)負責人介紹，“德必·大華里”是德必與大場鎮(zhèn)深入合作，合力推進老園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的標志性園區(qū)，將打造輕公司生態(tài)圈，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對優(yōu)化營商環(huán)境、助力“科創(chuàng)寶山”建設(shè)有著重大意義。

作為國內(nèi)首家創(chuàng)業(yè)板上市產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務商，德必集團專業(yè)致力于推動文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，將為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務、品牌推廣、財務顧問、工商注冊等“十大會員服務”，為企業(yè)提供系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)的微生態(tài)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，助力文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)規(guī)劃，“德必·大華里”整體業(yè)態(tài)以產(chǎn)業(yè)總部辦公，商業(yè)服務、新商業(yè)經(jīng)濟，文化教育及體育等業(yè)態(tài)為主。辦公以總部定位為主，產(chǎn)業(yè)傾向時尚設(shè)計，電子信息游戲、文化創(chuàng)意等，商業(yè)將放大文化創(chuàng)意和休閑業(yè)態(tài)配比。

未來，“德必·大華里”重點打造文化科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和新型數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)數(shù)字創(chuàng)意孵化基地，打造聚集度高、落實交稅穩(wěn)定的總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高地，助力數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型。