以100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款為例，房貸利率從3.1%下調至3.0%后，總還款額將減少約1.9萬元。

5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。兩個期限品種的LPR均下調0.1個百分點。

居民個人住房貸款利率參考5年期以上LPR。目前，全國層面首套、二套房貸利率政策下限均已取消，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平，此次5年期以上LPR下調，房貸利率會進一步降低嗎？太原的房貸利率是多少？對于存量房貸款用戶來說，此次LPR下調會調整貸款利率嗎？

LPR年內首降釋放利好信號

時隔7個月，影響月供的LPR報價近期調降了10個基點，上一次LPR更新還是在去年的10月，1年期和5年期LPR均下調25個基點，分別調整為3.10%和3.60%。此次再降10個基點，不僅釋放了貨幣政策支持實體經濟的信號，更直接惠及房貸群體。如果按照100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，房貸利率從3.1%下調至3.0%后，總還款額將減少約1.9萬元。

隨著LPR報價下調后，多個省市房貸利率調整落地。例如上海地區商業首套房貸利率為3.05%，二套房貸款利率為3.45%，臨港、五大新城和寶山的二套房貸款利率為3.25%。北京地區，新發放的首套房貸利率降至3.05%，二套房商貸利率則以五環為界，五環內外分別調整為3.45%和3.25%。“雖然相比上次下降幅度不大，但近年來房貸利率隨著LPR的降息、銀行基點的減少，人們的還貸及購房成本已大大減少。”業內人士介紹，據相關報告測算，隨著近年貸款利率持續下行，近6年來，百萬房貸利息累計節省已達60萬元，購房成本實現顯著優化。

“目前，商貸首套利率從3.1%調整為3.05%。”隨著最新貸款市場報價利率（LPR）出爐，省城的房貸利率隨之下調，不過與LPR下降10個基點不同，省城多家銀行的住房商業貸款5年期以上利率調整為3.05%，也就是說僅僅下調了5個基點。事實上，不僅僅是太原，很多地區的商業貸款調整都與此次LPR下調不統一，甚至有很多之前利率降較低的城市，并沒有隨著LPR調整房貸利率。例如，蘇州、廣州等多地首套房貸款利率仍保持此前的3%，并未繼續下調。

此外，值得注意的是，LPR調整后首先影響的是新發放房貸利率的下限，存量房貸利率暫時不受影響，此前已經通過審批且錄入銀行系統的貸款合同仍按原利率執行。山西晚報記者以客戶身份咨詢省城多家銀行時發現，部分銀行的存量房貸款利率沒有變化，仍為3.3%。