樓市成交量上升了，價格逐步穩住了，2025年市場將會平穩的回歸到一個健康的水平

說到房地產，突然又想起了天涯論壇的kk大神，清楚的說到房地產是有周期性的！

完美地預測了整個房地產的走勢情況，當然這個預測其實也是可以參考一些發達國家走過房地產這個歷程的整體的局面就是價格上漲，價格下跌，價格平穩，價格再上漲，價格分化。

不說別的地方，就中國香港就已經經歷過這種情況了，價格上漲，價格下跌，價格平穩，價格恢復到巔峰期，然后價格再下跌。

 

目前中國內地市場的房地產處于哪一個階段！

一線城市二手房成交量呈現出量升價穩的局勢了，讓不少人都感覺到好奇市場是不是正在迅速的回暖。

2024年北京全年二手房成交套數17.57萬套，在過去的6年時間中，僅次于2021年的成交量；

上海2024年二手房網簽套數213,3706套，現在這種情況當然是不可能跟2015年、2016年相提并論，但是對比前兩年整體的整體成交是在恢復狀態的；

廣州2024年全年二手房成交套數114,171套，相對來說沒有北京和上海這么瘋狂，但整體的成交也是屬于一個相對回暖的狀態。

深圳2024年全年成交量也在持續的攀升，根據貝殼研究院公開的數據顯示，新房成交套數達到了37,972套，同比增長達到了20.1%，二手房成交套數54,487套，同比增長66.3%。

回顧過去這三年的房地產市場，相信大家也有目共睹了，也反映出了背后的經濟邏輯以及市場走向。

 

從2021年開始，市場就紛紛的往下走的趨勢了，而且這種趨勢并沒有任何的止住現象。

在2021年的時候，大家都覺得這是小打小鬧；

在2022年的時候，大家覺得這只不過是暫時性的調整，問題不大，很快就會恢復到原有的狀態；

到2023年，大家欣然的接受房價開始下跌的事實了，但仍有人抱有希望，覺得市場的價格還會進一步的調整；

2024年剛剛已經無力回天了，覺得房價跌是肯定是跌的，看能跌到什么時候；

不過在2024年下半年市場是有更多的政策刺激的，也讓部分人群釋放了購房的動力，推動整體的成交回暖，在10月、11月、12月這三個月整體的成交再迅速的回暖。

從市場供需角度來看，一線城市往往是有強大的吸引人口能力伴隨著經濟的發展和城市功能不斷的完善，每年會有大量的人口涌入，這些新增人口往往就是帶來了住房的需求。

當然伴隨著居民的生活水平不斷的提高，對于住房的品質也在迅速的上升，很多人就會考慮置換房產。

為了讓整個房地產更健康平穩的發展不僅限于商品房，還包括保障性住房、公租房、共有產權房等等這類房產，要滿足市場不同人群的住房需求問題。

 

現在全球的整體經濟大環境都并不算特別的好，這個經濟周期性是很影響房地產的走勢的當老百姓收入可觀了，沒有負債了，才會更進一步的釋放出更多的住房需求，不然市場的恢復還是需要更長時間的等待。

至于2025年房地產是不是會往更健康的城市發展的，當然這是肯定的，最近2025年的房地產市場會有更多的政策來支持市場回暖。

其中最給力政策之一就是寬松貨幣政策，要知道這個政策僅在2009年的時候出現過，并且這個政策一出來，很快市場就迅速的恢復了。

綜合來看，未來市場的整體走勢也是非常的明顯的，一二線的房價都是往上走的趨勢，而三四五六線城市整體的房價基本上是往下走，而且這個是在短時間內沒辦法止跌的，這就是市場規律所帶來的影響。

對2025年的房地產市場是極度有信心的，而且都是集中在一二線城市，那么你覺得2025年的房價會怎么樣？