廣州樓市都別說(shuō)大漲創(chuàng)新高了。

只廣州房?jī)r(jià)能回到一年前，那么廣州房?jī)r(jià)漲幅就已經(jīng)很驚人了。

大家可以看到，在去年10月的時(shí)候，廣州樓市的珠江新城中板塊房?jī)r(jià)是在12.5萬(wàn)，而等到現(xiàn)在，只有9.7萬(wàn)了，跌沒(méi)了28000元，跌幅都超過(guò)了20%了，還有廣州樓市的天河南板塊房?jī)r(jià)從5萬(wàn)跌至了4萬(wàn)，跌沒(méi)了10000元，跌幅也是在20%了。

 

以及廣州樓市其他的區(qū)域，房?jī)r(jià)在這一年里面普遍跌幅比較高。

所以對(duì)于廣州樓市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)都不用創(chuàng)新高，如果說(shuō)能漲回2023年10月的時(shí)候，就已經(jīng)是漲了很多了。

 

廣州樓市現(xiàn)在是把限購(gòu)給放開(kāi)了，但是隔壁的深圳太強(qiáng)悍了，各種的和廣州樓市爭(zhēng)搶購(gòu)房者，而廣州樓市的很多房東，他們看到廣州樓市限購(gòu)放開(kāi)，第一反應(yīng)還是趁機(jī)趕緊賣(mài)房子，而不是死磕不賣(mài)。

 

這也讓廣州樓市的二手房成交量創(chuàng)了新高，很多廣州房東都在這個(gè)時(shí)間里面把自己的房子變成了錢(qián)。

 

現(xiàn)在廣州樓市最大的問(wèn)題，還是庫(kù)存量比較高，廣州樓市的新房大一堆，光靠這一個(gè)月的成交量火熱，很難徹底解決高庫(kù)存的問(wèn)題。