“降息”如期而至！2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率也就是LPR為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%（，均較此前下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
LPR下降的核心影響是降低了借貸成本，促進(jìn)了消費(fèi)和投資，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）的下降意味著企業(yè)和個(gè)人的貸款成本降低，從而刺激了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
具體來(lái)說(shuō)，LPR下降的積極影響主要在這四個(gè)方面：
- 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：貸款利率下降，企業(yè)和個(gè)人的借貸成本降低，促進(jìn)了消費(fèi)和投資，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
- 降低企業(yè)融資成本：企業(yè)融資成本的降低提高了企業(yè)的盈利能力，增強(qiáng)了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
- 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展：購(gòu)房成本降低，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
- 增加消費(fèi)者信心：利率下調(diào)增加了消費(fèi)者的信心，促進(jìn)了消費(fèi)。
我們就算一下房貸利率，可以省多少錢
例如，北京某存量房貸借款人，重定價(jià)日為每年1月1日，目前房貸利率為4.75%，則其房貸利率下調(diào)可分兩步：第一步，10月25日，商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點(diǎn)調(diào)整至-30個(gè)基點(diǎn)，該房貸利率調(diào)整為3.9%；第二步，2025年1月1日，房貸利率按照最新一期LPR重新計(jì)算，若12月份公布的5年期以上LPR為3.6%，則該房貸利率調(diào)整為3.3%,調(diào)整幅度為0.6個(gè)百分點(diǎn)。
兩步調(diào)整完后，2024年該房貸利率累計(jì)下降了1.45個(gè)百分點(diǎn)，按照100萬(wàn)貸款本金，25年等額本息的還貸方式，房貸利息總額減少超過(guò)24萬(wàn)元，每月月供減少超過(guò)800元。
然而，LPR下降也有一些不利影響：比如對(duì)銀行、債券、外匯市場(chǎng)造成壓力，但整體而言，這是一個(gè)利好消息，相信接下來(lái)在股市和房市將會(huì)迎來(lái)新一波的行情，祝你好運(yùn)。
