前三季度，政策對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)發(fā)揮了積極的作用。隨著一攬子房地產(chǎn)政策的推出和落實(shí)，我們對(duì)后期房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度”。

 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)，圖據(jù)國(guó)新網(wǎng)

10月18日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在發(fā)布會(huì)上介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，盡管銷售面積，銷售金額還是在調(diào)整，但降幅明顯收窄。其中，銷售面積較上半年收窄了1.6個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四個(gè)月收窄，銷售金額也是連續(xù)5個(gè)月在收窄。另外，從房地產(chǎn)到位資金情況來(lái)看，1月至9月降幅也在明顯收窄，且收窄的幅度更大，與一季度相比，收窄了2.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)7個(gè)月降幅收窄。“從這些情況來(lái)看，房地產(chǎn)的相關(guān)政策效應(yīng)正在逐步釋放，而且正在推動(dòng)房地產(chǎn)向止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。”

此外，盛來(lái)運(yùn)表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期對(duì)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了月度問(wèn)卷調(diào)查，從事房地產(chǎn)的從業(yè)人員表示，9月份表示經(jīng)營(yíng)樂(lè)觀的新房從業(yè)人員占比較上個(gè)月提升了10個(gè)百分點(diǎn)，二手房提升6.5個(gè)百分點(diǎn)，“這種信心的提升效果是非常明顯的”。

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，但降幅有所收窄，同時(shí)，受利好政策帶動(dòng)，銷售端數(shù)據(jù)也開始改善。9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。

第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)也指出，10月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。

中指研究院報(bào)告顯示，在9月末支持政策出臺(tái)后，市場(chǎng)情緒明顯好轉(zhuǎn)，國(guó)慶假期期間核心城市市場(chǎng)熱度較節(jié)前提升明顯。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，多數(shù)核心城市調(diào)研項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量超過(guò)9月全月。

克而瑞研究中心表示，國(guó)慶節(jié)前利好政策頻發(fā)，“止跌回穩(wěn)”的政策持續(xù)落地，市場(chǎng)基本進(jìn)入筑底階段。根據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，從城市項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看，CRIC監(jiān)測(cè)重點(diǎn)23城十一期間認(rèn)購(gòu)面積環(huán)比上升77%，同比上升65%。

10月17日國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹也表示，中國(guó)房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過(guò)三年不斷調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底，10月相關(guān)數(shù)據(jù)一定會(huì)是積極樂(lè)觀的結(jié)果。對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心。